オーストリアの住宅

オーストリアの賃貸住宅

オーストリアの住宅は、主要都市のメインフラットと人口の少ない地域のコテージで構成されています。 住宅は高額で標準的な傾向があります。 ただし、移民や外国人は、販売時に多くの場所に家具がないことに注意する必要があります。

オーストリアには、丘や山の家、スタジオフラット、アパート、木造のロッジ、コテージなど、さまざまな種類の家があります。 オーストリアで恒久的な住宅を見つけている間にどこかに滞在したい場合は、短期レンタルオプションがあります。

賃貸住宅やアパートを探す準備ができたら、オーストリアの平均家賃と、賃貸の要件と書類について知っておく必要があります。

以下の詳細を読むか、コメントするか、 弊社までお問い合わせください。 ご質問があれば。

オーストリアの住宅

このセクションでは、進歩的な住宅計画を持ちながら、一部の地域で価格が急速に上昇しているオーストリアで、家やアパートを借りる方法を説明します。 たとえばウィーンでは、古いアパートのリフォームの傾向もあって、10年から2017年の間に平均不動産価格が2018%近く上昇しました。

オーストリアで風格のある時代の物件をお探しの場合、ウィーンは最高の場所の19つであり、XNUMXからth そして、20th 何世紀も。 ただし、ウィーンでこれらの期間の物件の1,103,350つを購入するには、XNUMX万ユーロ(XNUMX USD)以上を支払う必要があります。

家賃には、電気や水道などのサービスの費用が含まれる場合と含まれない場合があります。 お住まいの地域のサービスプロバイダーについては、カナダのインターネットサービスプロバイダーおよびカナダのユーティリティに関する記事をご覧ください。

地元の新聞、図書館の求人広告セクション、およびKijijiやCraigslistなどのウェブサイトで、カナダの賃貸住宅やアパートを見つけることができます。 カナダへの新規参入者のためのFacebookグループも便利です。 家主は物件の広告に利用できる空室の外に看板を掲示しているので、多くの都市であなたの好きな近所を歩き回ることができます。

オーストリアの平均家賃

2019年第530四半期の最近の観察によると、オーストリアの平均家賃は、ランニングコストを含めて、月額590ユーロ(8米ドル)、平方メートルあたり9ユーロ(XNUMX米ドル)でした。

2018年のオーストリアの平均家賃は、ランニングコストなしで385 EUR(425 USD)でした。 ただし、お支払いいただく家賃は、お住まいの州によって異なりますのでご注意ください。

あなたに住宅ローンを提供するまで、家主は一般的にあなたの家賃を支払う能力についての詳細を要求するかもしれません。 求められる可能性のある文書は次のとおりです。

  • 現在または最近の雇用主からの、年俸を明らかにする手紙。
  • 家賃を支払うために数か月間十分な資金があることを示す銀行取引明細書。
  • 過去のテナントからの参照。

多くの家主はカナダの事務処理を好むでしょう。それは新しい移民にとって退屈で難しいかもしれません。 しかし、カナダには家やアパートを新人に借りる準備ができている家主がいるので、最初はうまくいかない場合は、試してみてください。

オーストリアの月額家賃はいくらですか?

すぐ下に、オーストリアのすべての州のすべての異なるタイプの不動産について、ランニングコストを除く、非常に簡単な平均月額賃料を見つけることができます。

  • オーストリア:390(430 USD)
  • ブルゲンラント:350(390 USD)
  • ケルンテン州:313(350米ドル)
  • 下オーストリア:350(390米ドル)
  • アッパーオーストリア:370(410 USD)
  • ザルツブルク:450(500 USD)
  • スティリア:350(390米ドル)
  • チロル:460(510 USD)
  • フォアアールベルク:500(550 USD)
  • ウィーン:390(430 USD)

平均的な生活空間

オーストリアの平均的な生活空間は成長しています。 2018年は100.1平方メートル(1,077平方フィート)で、99.6年の1,072平方メートル(2017平方フィート)および99.3年の1,069平方メートル(2016平方フィート)から増加しました。

オーストリアの家賃

オーストリアの家賃と住宅価格はさまざまなものに支配されていますが、それらは主に当局によって規制されています。 たとえば、家主は0.33平方メートルあたりXNUMX%のロケーション追加料金を追加できる選択肢を持っています。

最高裁判所は、追加料金を課すために一定の基準を満たしていることを要求しています。

エリアを比較し、ロケーション追加料金を追加できるかどうかを決定するためのいくつかの基準は次のとおりです。

  • 高密度エリア
  • 中密度エリア
  • 低密度エリア

他の高密度領域、中密度領域と他の中密度領域などと比較できるのは、高密度領域のみです。

短期レンタル

オーストリアでは通常XNUMX年間の賃貸借契約がありますので、賃貸借契約を結んでいる短期賃貸アパートは実際には存在しません。 最大XNUMX年(ただしXNUMX年未満)どこかに滞在したい場合は、短期賃貸が最善の選択肢です。 InterNations GO! 海外で短期または長期の家のスイートホームを見つけるのに役立つ家探しサービスを提供しています。


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